В городе Конаеве Алматинской области продают с аукциона здание казино неподалёку от Капчагайского водохранилища.
Имущественный комплекс перешёл к ликвидационной комиссии Эксимбанка Казахстан после того, как прежний владелец не смог рассчитаться по кредитным обязательствам.
На электронной площадке e-Qazyna.kz выставили на торги здание общей площадью более 5,1 тыс. кв. метров. Объект находится по адресу: улица Индустриальная, 11, вдоль трассы Алматы — Усть-Каменогорск, где расположены игорные заведения города.
К зданию прилегает земельный участок площадью 0,2257 га. Судя по внешнему виду, комплекс давно нуждается в уходе: фасад выглядит обветшалым, а территория заросла сорняками.
Внутреннее оформление выдержано в характерном для казино стиле с преобладанием золотых оттенков, массивными колоннами и декоративными фресками.
Согласно документации, в здании предусмотрены помещения для казино, ресторана и гостиницы. Помимо самого комплекса, на аукцион выставили ещё два земельных участка общей площадью 0,4957 га.
Один предназначен для обслуживания казино и гостиницы, второй — для размещения производственной базы.
Оценочная стоимость всего имущества составляет около 1,7 млрд тенге. Эта же сумма определена в качестве стартовой цены торгов. Аукцион на повышение стоимости был назначен на 21 октября в 10:45.
Как казино оказалось у банка
Ранее имущественным комплексом владело ТОО «Коррида Стиль». Однако из-за невыполненных кредитных обязательств объект перешёл в распоряжение ликвидационной комиссии АО «Эксимбанк Казахстан».
В 2011–2015 годах компания оформляла займы, предоставляя в залог земельные участки, здание казино и игровое оборудование. По всей видимости, задолженность перед банком в полном объёме погашена не была.
Ликвидационная комиссия обратилась в суд, который в 2019 году постановил обратить взыскание на заложенное имущество. Его стоимость оценили в 1,7 млрд тенге.
Почему предыдущие торги не состоялись
Первая попытка продать комплекс на электронном аукционе состоялась 25 июля 2025 года. Однако желающих приобрести имущество не нашлось. После этого частный судебный исполнитель предоставил должнику возможность самостоятельно найти покупателя.
18 сентября 2025 года был заключён договор купли-продажи на сумму 1,2 млрд тенге. По условиям соглашения покупатель должен был перечислить всю сумму в течение трёх рабочих дней.
Но вместо полной оплаты он предоставлял больничные листы. За почти три месяца ожидания и после предложений внести гарантийный платёж в размере 100 млн тенге покупатель перечислил лишь 1 млн тенге.
В результате в декабре 2025 года судебный исполнитель постановил передать заложенное имущество непосредственно залогодержателю — ликвидационной комиссии Эксимбанка.
Судебный спор и соглашение о погашении долга
Должник попытался оспорить решение судебного исполнителя в административном суде, добиваясь отмены передачи имущества банку.
В феврале 2026 года стороны заключили мировое соглашение. Согласно его условиям, передачу комплекса банку приостановили до 30 апреля 2026 года, предоставив покупателю дополнительное время для исполнения обязательств.
Покупатель обязался внести 50 млн тенге в качестве обеспечительного платежа, оплатить 39,3 млн тенге расходов частного судебного исполнителя и перечислить оставшуюся сумму за имущество до установленного срока.
При этом стороны предусмотрели последствия нарушения договорённостей. Если деньги не поступят до 30 апреля, банк сможет удержать обеспечительный платёж в качестве штрафа, а имущество должно перейти к нему без необходимости инициировать новые судебные разбирательства.
Однако и эта попытка урегулировать ситуацию не принесла результата.
Комплекс передали ликвидационной комиссии
К установленному сроку покупатель не оплатил ни стоимость имущества, ни расходы судебного исполнителя. Поэтому 15 мая 2026 года был подписан акт приёма-передачи, согласно которому здание казино, земельные участки и инфраструктуру официально передали ликвидационной комиссии Эксимбанка.
Имущество перешло банку в счёт частичного погашения задолженности на сумму 1 млрд 700 млн 521 тыс. 131 тенге.
Теперь ликвидационная комиссия вновь пытается реализовать активы, чтобы вернуть задолженность в денежной форме. Для этого комплекс выставили на электронные торги с начальной стоимостью около 1,7 млрд тенге.
Почему Эксимбанк прекратил работу
Проблемы у Эксимбанка Казахстана обострились в мае 2018 года. Тогда Национальный банк приостановил действие лицензии на приём депозитов физических лиц и открытие счетов для них. Ограничение действовало с 29 мая по 29 августа 2018 года.
В тот период первый президент Казахстана Нурсултан Назарбаев публично раскритиковал положение ряда банков, включая Эксимбанк, заявив об их неудовлетворительных финансовых показателях и проблемах, связанных с действиями акционеров.
В августе 2018 года совет директоров Эксимбанка досрочно прекратил свои полномочия по собственной инициативе. Из его состава вышли Александр Клебанов, Сергей Кан, Валерия Ким и Ренат Турмагамбетов.
Окончательное решение о судьбе финансовой организации принял суд. 17 января 2019 года вступило в законную силу решение о принудительной ликвидации АО «Эксимбанк Казахстан».
Продажа казино в Конаеве стала очередным этапом работы ликвидационной комиссии по реализации имущества, переданного банку в счёт погашения задолженности.
